"房地产成本控制存在问题"大学生创新项目调研动态

发布者：发布时间：2011-03-30 浏览次数：2540

2011年大学生创新项目调研动态

——关于房地产成本控制存在问题的调研

当前，房地产企业在成本管理中普遍存在着成本意识淡化、成本管理弱化、成本行为软化的“三化”现象，致使成本失控日益严重，成本水平高居不下、严重制约着房地产企业效益的提高，影响企业的发展。本课题针对这一现象，以徐州房地产市场为研究基础，探讨影响徐州房地产市场开发成本的主要因素，以及成本控制存在的一些问题，总结出徐州市房地产开发市场中较为有效的成本控制措施，为企业及房地产相关人士提供理论参考依据。

项目确立及审定后，项目负责人积极组织成员商讨项目进展计划，在李国蓉、翟鸣元两位老师的指导下制定出项目实施总体规划，以及人员安排、资金管理方法，并针对第一阶段的部分研究课题制作调查问卷和文献搜集。

为了更好的保证项目的顺利实施，2011年3月30日我院参与本项目调研人员6名同学（造价09级宁琛、周祥、张之峰、周立达、赵蒙，监理09级季阳）到江苏大汉建筑集团工程项目现场（徐州沛县）就加强对项目人员的安全教育，增强现场成员的专业知识，组织成员针对调研课题系统搜集数据（问卷调查形式），到现场进行深入调研。

根据调研情况，调研小组搜集总结出了关于施工组织设计、现场人员调配，成本控制组成部分等各方面的相关材料。通过对调研结果的分析指导，对下一步的调研方向又做了进一步的确定：把调研课题重心转移到“成本控制的影响因素及预防措施”方面，针对土地成本这一影响因素，通过走访土地局、房产局、统计局等政府有关部门获取官方数据资料，针对研究课题确定调查人群，加强调研成果的可信度。